Что такое пассивный доход и как его сформировать?

Что такое пассивный доход

Пассивный доход — это заработок, для получения которого не требуется прилагать ежедневные усилия. По сути, это бонусы, получаемые за ранее выполненную работу. Такой доход значительно упрощает жизнь, открывает больше возможностей для самореализации.

Несколько идей для получения пассивного дохода

Депозит

Самый простой и понятный способ — положить деньги в банк и жить на проценты. Но с нынешним размером ставок по депозитам, которые едва ли превышают уровень инфляции, этот способ заработка сложно назвать высокодоходным. Для приличного пассивного дохода потребуется накопить крупную сумму и заморозить её в банке на длительный срок.

Недвижимость

Хороший способ получать стабильный доход, если по какой-то причине у вас есть «лишняя недвижимость» или вы готовы вложиться в её покупку. Можно выделить три основных варианта такого заработка:

1. Сдавать комнату в квартире или доме, где вы проживаете сами. Плюсы — ежемесячная арендная плата, возможность разделить затраты на ЖКУ, жилец всегда под присмотром. Минус — проживание с чужим человеком.
2. Сдавать квартиру. Долгосрочная сдача обеспечивает стабильность, но будьте готовы делать ремонт после съезда жильцов. Посуточная сдача, например через сервис Airbnb, — более доходный вариант, но и более хлопотный. Нужно постоянно поддерживать порядок в квартире, оперативно отвечать на вопросы и подтверждать бронирование и быть готовыми решать возможные бытовые проблемы жильцов. Это действительно неплохой вариант для заработка, но он требует активного участия, если только администрирование не передано отдельному человеку или управляющей компании.
3. Купить жильё на этапе строительства, чтобы потом продать, — прибыльное направление инвестирования. Разница в цене может составлять до 30%. Этот вариант непостоянного, но высокого пассивного дохода подходит для тех, у кого есть приличный стартовый капитал. Также нужно учитывать, что, если период владения квартирой или домом составляет менее трёх лет, придётся заплатить налог — 13% с дохода от продажи.

Краудфандинг

Речь идёт о вложении собственных денег в чужой перспективный проект. Если выбор будет сделан удачно и проект выстрелит, вы сможете обеспечить себе пассивный доход до конца жизни. Но также велик риск прогореть и потерять инвестиции, поэтому точно не стоит направлять в краудфандинг все свои сбережения.

Интеллектуальная собственность

Если вы талантливый человек, пассивным доходом для вас может стать роялти за авторство песни, ставшей хитом, книги-бестселлера или гениального изобретения. Создав эксклюзивный востребованный продукт, можно всю жизнь получать авторские отчисления и передать их по наследству детям и внукам. Главное, правильно оформить права на свой интеллектуальный продукт. Кроме того, получать деньги можно и без патента. Например, вы любите фотографировать и делаете снимки для души везде, где бываете. Зарегистрируйтесь на сайтах-фотобанках и продавайте свои фотографии. Например, на Shutterstock, Depositphotos, GettyImages и др. Сначала вы пройдёте проверку у администрации ресурса и потом будете выкладывать снимки и получать отчисления за их скачивание.

Инвестиции в ценные бумаги

Вложив деньги в облигации, акции или паевой инвестиционный фонд (ПИФ), можно постоянно получать прибыль. Самое главное — грамотно выбрать инструменты и помнить важное правило: доходность растёт пропорционально риску. Поэтому на первых порах вкладывать деньги лучше в менее рискованные и более предсказуемые активы:

• Облигации — крупных компаний или государственные.
• Акции.
• ПИФы — вы доверяете свои деньги специалистам, которые сформируют портфель ценных бумаг с учётом ваших интересов и будут управлять ими.

Планируя такие инвестиции, нужно иметь в виду, что прибыли вам никто гарантировать не может. Однако, если портфель сформирован грамотно, в долгосрочной перспективе, скорее всего, он будет приносить доход. Правда, не стоит ждать сверхприбыли сразу — инвестиции в ценные бумаги становятся неплохим источником заработка в долгосрочной перспективе.

Ещё один плюс таких вложений — начинать инвестировать можно с 100 рублей, то есть копить миллион для покупки акций совершенно не обязательно. Но «поупражнявшись» с небольшими сделками и набравшись опыта, можно постепенно вкладывать большие суммы.